Официальный сайт
Малмыжского района

Генеральный план Пояснительная записка

18 мая 2017 - adminmalm

  

 

Муниципальное образование

«Преображенское сельское поселение»

 

 

 

 

Генеральный план

Пояснительная записка

Текстовая часть

 

 

Раздел I. Материалы по обоснованию

Раздел II. Положение о территориальном планировании

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Киров, 2016

 

 

Состав проектных материалов

 

Генеральный план Преображенского сельского поселения Малмыжского муниципального района Кировской области состоит из Положения о территориальном планировании и соответствующих карт, а так же содержит материалы по обоснованию.

 

Перечень материалов по обоснованию

№ п/п

Наименование

Масштаб

1.

ОПОРНЫЙ ПЛАН. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

1:90000

2.

ГРАНИЦА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕКТЫ ТЕРРИТОРИИ, ПОДВЕРЖЕННЫЕ РИСКУ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ

1:90000

3.

Пояснительная записка

-

4.

Электронная версия

-

 

 

Перечень материалов в составе Положения о территориальном планировании

№ п/п

Наименование

Масштаб

1.

ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

1:90000

2.

Пояснительная записка

-

3.

Электронная версия

-

 

 

 

 

 

 


Статья I.      Оглавление

I. Материалы по обоснованию

4

 Введение

4

1. Общая характеристика Преображенского сельского поселения

                                                                                            i.     6

(b)         2. Анализ природно-ресурсного потенциала и экологической

(c)                     

(d)                                                                                                                                                                                                    ситуации как условий территориального развития

6

2.1. Природно-ресурсный потенциал

6

2.2. Экологическая ситуация

12

(e)         3. Социально-экономический потенциал развития территории

14

3.1. Население и трудовые ресурсы

14

3.2. Экономическая база развития Преображенского сельского поселения

15

3.3. Социальная сфера

18

3.4. Жилищный фонд. Жилищно-коммунальное хозяйство и инженерная

 

       инфраструктура

18

4. Современное состояние транспортной  инфраструктуры

21

(f)           5. Ограничения использования территории

(g)              22

5.1. Зоны с особыми условиями использования территории

(h)                   22

6. Пожарная безопасность

30

II. Положение о территориальном планировании

32

1. Общие положения

32

2. Проектные решения

33

a)  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

b)                       ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Преображенского сельского поселения выполнен в соответствии со следующими законодательными и нормативными документами:

·       Градостроительный кодекс РФ № 191-ФЗ от 29.12.2004 г.;

·       Земельный кодекс РФ №136-ФЗ от 25.10.2001г.;

·       Закон РФ № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

·       Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России № 150 от 29.10.2002г. (зарегистрирована в Минюсте РФ 12.02.2003г.);

·       Санитарно – эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

·       Водный кодекс РФ № 74-ФЗ от 03.06.2006г.

Цель работы – разработка Генерального плана Преображенского сельского поселения в соответствии с федеральным градостроительным законодательством.

Основные задачи проекта:

1.    На основе анализа параметров жилой среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также принятых градостроительных решений, выявление проблем градостроительного развития

территории сельского поселения. Разработка разделов Генерального плана в соответствии с требованиями новейшего законодательства;

 

 

 

2.    Определение долгосрочных направлений градостроительной деятельности, отвечающих задачам устойчивого развития поселения,

дающих возможность поэтапной реализации отраслевых и социально – экономических программ;

3.    Разработка градостроительного решения в соответствии с действующим законодательством РФ;

4.    Ресурсный подход к оценке территориального и инфраструктурного развития;

5.    Создание геоинформационной системы (ГИС) для целей управления территориальными ресурсами электронного Генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения MapInfo.

 

Основные этапы проектирования:

·        Генеральный план разработан на срок не менее 25 лет.


 

1. Общая характеристика Преображенского сельского поселения

 

Преображенское сельское поселение находится в восточной части Малмыжского района Кировской области и занимает площадь 198 кв. км. Деревня Преображенка – центр поселения, удалена от областного центра (г. Киров) на 359 километра к северо-западу и от районного центра (г.Малмыж) на 65 километров  к северо-западу. В границах сельского поселения расположены 4 населенных пункта.

Преображенское сельское поселение граничит:

- на севере с Арыкским сельским поселением, Каксинвайским сельским поселением Малмыжского района Кировской области;

- на западе с Мари-Малмыжским сельским поселением, Большекитякским сельским поселением Малмыжского района Кировской области;

- на востоке с Республикой Удмуртией;

- на юге  с Вятскополянский муниципальный районом.

 

Административно-территориальное устройство

Наименование населенных пунктов, входящих в состав поселения

Расстояние до
административного
центра округа (км)

деревня Нижний Шугурак
деревня Носок
деревня Преображенка
деревня Тан

Преображенский,
административный
центр - дер. Преображенка,
ж.д. ст. Вятские Поляны,
120 км,
612930

 

 

 

2. Анализ природно-ресурсного потенциала и экологической ситуации как условий территориального развития

 

 

2.1. Природно-ресурсный потенциал

Климат

Метеорологическая характеристика района дана на основании данных метеостанций в с. Савали (Малмыжский район),  г. Вятские Поляны (в 42 км южнее Малмыжа) и г. Нолинск (в 123 км севернее Малмыжа), а при отсутствии необходимых наблюдений приводятся среднеобластные значения (по метеостанции в г. Кирове).

Климат района континентальный, умеренно холодный, формируемый под влиянием атлантических воздушных масс, которые являются причиной потеплений зимой и дождливой прохладной погоды летом. Периодические вторжения холодного арктического воздуха несут за собой весенние и осенние заморозки, а зимой сильные морозы. Преобладающие ветры - юго-западные и южные (см. табл. 2), средняя скорость ветра 4,4 м/с.

Таблица 2. Характерные эпюры повторяемости ветров (%)

Наименование

Направления

С

СВ

В

ЮВ

Ю

Юз

З

СЗ

Среднегодовые

9

7

6

9

18

23

13

15

Теплого периода (IV-X)

11

8

6

8

14

21

14

18

Годовая величина радиационного ба­ланса для метеостанции Нолинск равна 35 ккал/см2. Максимальная его сумма наблюдается с мая по июль и составляет около 7-8 ккал/см2 (300-350 МДж/м2). Период с положительным радиационным балансом составляет только семь месяцев (апрель-октябрь), а в течение пяти зимних месяцев (ноябрь-март) он отрицательный. Общая продолжительность солнечного сияния для г. Малмыж составляет около 1888 час.: от 20-25 час в декабре до 276 час в летние месяцы. Основные климатические параметры района приведены в табл. 3.

Таблица 3. Основные климатические показатели

Климатические показатели

Значения

Средняя годовая температура воздуха, °С

2,9

Средняя температура января, °С

-14,1

Эквивалентная температура января, °С

-28

Расчётная температура для строительного проектирования, °С

-31

Абсолютный минимум температуры воздуха, °С

-48 (1979 г.)

Средняя температура июля, °С

19,1

Эквивалентная температура июля, °С

14,8

Абсолютный максимум температуры воздуха, °С

38 (1960 г.)

Продолжительность периода с температурой менее -10ºС, дней

91

Продолжительность периода с температурой -5 ÷ -15ºС, дней

37

Продолжительность периода с температурой более +15ºС, дней

92

Уровень теплообеспеченности +10ºС

2196

Относительная влажность, %

75

Среднее годовое количество осадков, мм

435-506

Среднее число дней с туманом

29

Среднее число дней с грозой

14

Число дней со снежным покровом

151

Среднее число дней с метелью

64

Средняя высота снежного покрова, см

40

Глубина промерзания грунта, м

1,6-1,8

Наиболее важным для роста и развития растений является показатель продолжительности вегетационного периода, когда температуры выше +10 С. В южных районах он доходит до 125-135 дней. Переход среднесуточных температур воздуха через 10°С на юге области происходит 9 мая и 15 сентября соответственно. Переход температуры почвы через 5° весной совпадает по времени с переходом температуры воздуха через 10°, но осенью задерживается до октября.

С ноября по март осадки выпадают в виде снега. За холодный период обычно выпадает 1/3 часть годовой суммы осадков, за теплый - 2/3. Самым дождливым месяцем является июль (80-90 мм), самым сухим - февраль (26-28 мм). Обычный суточный максимум осадков в холодный период равен 6-9 мм, летом может достигать 18-25 мм. В годовом ходе чаще всего выпадают обложные осадки (75-80% случаев). Они более вероятны ночью, ливни же преобладают днем. В холодное время обычно на протяжении 15-19 дней за месяц идет снег.

Близость к Северному Ледовитому океану и отсутствие на севере значительных орографических барьеров для проникновения полярных воздушных масс обусловливает возможность вторжений холодного воздуха. Отсюда - сильные морозы зимой, заморозки и резкие похолодания в летние месяцы. Средняя продолжительность устойчивых морозов в г. Вятские Поляны составляет 128 дней. Устойчивый снежный покров залегает на юге области до 150 дней. Обычно он устанавливается  15-17 декабря. Высота его при этом в среднем по области равна 55-60 см, а максимальные высоты могут быть до 1-1,1 м.

Заморозки, которые характерны для всей области, в среднем в южных районах заканчиваются 15-20 мая. Но в отдельные годы они могут случаться даже в летние месяцы, вызывая падение температуры в июле до - 1 градуса.

Водные ресурсы

По территории поселения протекает одна из основных  и  самых  крупных  рек района Вятка. По территории поселения протекают реки: р.Вятка, р.Шабанка, р. Малая Шабанка, р.Сухая речка, р.Шугурачка. 

Кроме рек, поверхностные водные ресурсы  представлены прудами. По гидрохимической классификации реки относятся к гидрокарбонатному классу с малой минерализацией от 200 до 500 мг/л. Среднегодовая мутность 50-150 мг/л.

Воды рек поселения относятся к классу умеренно- загрязненных.

Ресурсы подземных вод пригодны для хозяйственно-питьевого водоснабжения, на территории всего поселения вода на питьевые нужды забирается только из подземных водных источников.

 

 

Земельные ресурсы

В настоящее время, земельный фонд Преображенского сельского поселения  составляет 19763.57 га.

В структуре земельного фонда преобладают земли сельскохозяйственного назначения.

Таблица 2. Земельные ресурсы

Категории земель, га

2015год

Земли с/х назначения

4048

Земли населенных пунктов

272

Земли промышленности

-

Земли особо охраняемых территорий и объектов

105

Земли лесного фонда

14481

Земли водного фонда

1292

Земли запаса

-

Категория не установлена

-

В соответствии с принадлежностью земель к той или иной категории, определяется правовой и целевой режим их использования.

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, территории садовых обществ; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями; земли занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;

земли под водными объектами; земли под зданиями, строениями, сооружениями, необходимыми для сельскохозяйственного производства.

Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В настоящее время значительные площади сельскохозяйственных угодий не используются по прямому назначению и вследствие этого зарастают лесной растительностью.

Земли населенных пунктов

К землям населенных пунктов относятся территории, находящиеся в пределах границ населенных пунктов. Земли населенных пунктов используются как места проживания и осуществления производственной деятельности людей и удовлетворения их культурных, бытовых и иных нужд.

Земли населенных пунктов включают в себя застроенные территории; территории, используемые под площадями, улицами, бульварами, водоемами; используемые для сельскохозяйственного производства и иных целей.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

К землям данной категории  относятся земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач. Основную часть земель данной категории в поселении занимают территории автомобильного транспорта.

Земли лесного фонда

     Леса являются ценными сырьевыми ресурсами и одновременно выполняют рекреационные, водоохранные, санитарно-защитные функции. Леса  представлены отдельными урочищами. Лесные массивы связывает сеть грунтовых дорог. Территория Малмыжского района относится к зоне хвойно-широколиственных лесов. Главными лесообразующими породами являются хвойные: ель, пихта, сосна. Кроме них произрастают широколиственные породы: липа, клен, вяз; и мелколиственные – береза, осина. Следует ожидать изменение площади данной категории земель в связи с переводом части лесных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения в лесной фонд, а так же в связи с беспрепятственным распространением древесных пород по территории сельскохозяйственных угодий.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Земли особо охраняемых территорий и объектов в поселении представлены землями рекреационного назначения, на которых расположены или планируются к строительству базы отдыха.

 

2.2. Экологическая ситуация

Преображенское сельское  поселение относится к территории, не загрязненной радиоактивными отходами.

Загрязнение воздушного бассейна

Состояние воздушного бассейна является одним из основных экологических факторов, определяющих экологическую ситуацию и условия проживания населения. Систематический контроль над состоянием воздушного бассейна в Преображенском сельском поселении не ведется. В результате данных периодических наблюдений, на основании которых можно провести сравнительные характеристики и обобщения, не имеется. В целом состояние воздушного бассейна в сельском поселении удовлетворительное.

Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха в поселении являются предприятия района, котельные жилищно-коммунального хозяйства, автотранспорт. Интенсивность движения автомобильного транспорта по местным дорогам невысокая, поэтому загрязнение выхлопами транспортных средств незначительное.

Техногенное воздействие на атмосферный воздух многопланово. Главными загрязнителями его являются две группы источников – стационарные и передвижные. Ежегодно автотракторная техника выбрасывает в атмосферу тонны вредных веществ в виде пыли, сернистого ангидрида, окислов углерода, двуокиси азота, бензопирена и тетраэтилсвинца, что составляет более 80% от общего объема выбросов.

Существенный вклад в загрязнение атмосферы вносят и стационарные источники загрязнения. В основном это объекты теплоэнергетики, работающие на жидком топливе. За зимний период в котельных и печах домов сжигаются сотни кубометров дров и ветры разносят повсюду мелкие  частицы образующихся отходов сгорания.

Загрязнение поверхностных вод

Качественный состав воды рек происходит под влиянием природных и антропогенных факторов. Антропогенное воздействие малые реки  испытывают в основном от организованных постоянных сбросов хозяйственно-бытовых сточных вод очистных сооружений поселковых и сельских  образований, от которых отводится недостаточно-очищенный загрязненный сток. На территории Преображенского сельского поселения очистные сооружения отсутствуют.

Серьезным загрязнителем рек и водоемов является поверхностный сток с территории населенных пунктов, в котором содержатся нефтепродукты, отходы производства. Ливневые воды выносят с полей азот, калий, фосфор, ядохимикаты, биогенные вещества. 

Важным фактором, влияющим на здоровье населения, является обеспечение населения качественной питьевой водой. Население Преображенского сельского поселения обеспечивается питьевой водой из подземных источников (артезианские скважины, колодцы).

 

Обращение с отходами

На территории поселения нет свалок.

На территории поселения находятся 2 скотомогильника.

Скотомогильники являются потенциальными источниками распространения различного рода вредных веществ и микроорганизмов, способных вызвать инфекционные заболевания.

Актуальной задачей территориального планирования является оздоровление окружающей среды, что обуславливает необходимость внедрения новых экологически чистых технологий.

Основные  задачи по решению проблем в области экологии:

  - снижение уровня загрязнения окружающей среды и улучшение экологической обстановки на территории поселения;

          - обеспечение утилизации и максимально безопасного  размещения отходов производства и потребления;

          - формирование и развитие экологического образования и просвещения населения;

- внедрение ресурсосберегающих технологий на предприятиях.

 

3. Социально-экономический потенциал развития территории

 

Человеческий ресурс является основой социально-экономического развития территории. Одна из проблем Преображенского сельского поселения – демографическая проблема. Анализ демографической ситуации является одной из важнейших составляющих оценки тенденций экономического роста территории. Возрастной, половой и национальный составы населения во многом определяют перспективы и проблемы рынка труда, а значит и производственный потенциал территории. Зная численность населения на определенный период, можно прогнозировать численность и структуру занятых, объемы жилой застройки и социально-бытовой сферы.

 

Таблица 2. Характеристика населения по состоянию на 01.01.2016 года

Всего,человек

Мужчины и женщины

Мужчины

Женщины

 

деревня Нижний Шугуракь

деревня Носок
деревня Преображенка
деревня Тан

       

         16

17

62

255

8

11

32

136

6

30

119

 

Численность постоянного населения в Преображенском сельском поселении  по состоянию на 01.01.2015г. составляла 362 чел. Трудоспособного населения - 215 человек. Численность занятых на предприятиях, организациях, учреждениях  - 34 чел.

Рождаемость за 2013-2015  годы составила – 4 ребенка, смертность составила 22 человека.

По состоянию на 1 января 2016 года численность населения составила 350 человек.

Демографическая ситуация в Муниципальном образовании неблагополучна. Причины низкой рождаемости многогранны. Отрицательно сказывается отсутствие у многих людей хорошо оплачиваемой работы, надлежащих жилищных условий, наличие у них во многом обоснованных сомнений в собственных возможностях обеспечить будущему ребенку достойный уровень жизни, в том числе качественных медицинских услуг, образования и воспитания.

Численность населения с каждым годом уменьшается. В связи с этим, уже в настоящее время необходима разработка программы на улучшение демографических показателей, которая должна опираться на программу социально-экономического развития, в первую очередь это относится к социальной защите молодых семей и семей с детьми. Кроме того, при условии стабилизации экономики в стране, развития рыночных отношений, улучшения экологической обстановки появятся предпосылки для роста материального положения населения и, как следствие, увеличение рождаемости и продолжительности жизни, повышение уровня занятости.

 

 

3.2. Экономическая база развития Преображенского сельского поселения

Бюджет поселения

Финансы муниципального образования Преображенское сельское поселение представляют собой систему экономических отношений, посредством которых

администрация распределяет и перераспределяет национальный доход в соответствии с возложенными на нее полномочиями.

Основным звеном финансов муниципального образования является местный бюджет. Собственные доходы бюджета Преображенского сельского поселения формируются за счет налоговых,  неналоговых доходов и доходов от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности.

 

Таблица 3. Объем доходов и расходов местного бюджета

Наименование

Ед.изм.

2013 год

2014год

Доходы, всего

тыс.руб.

1772,3

1791,8

Из них собственные доходы

тыс.руб.

133,2

312,8

В том числе: налоговые

тыс.руб.

96,8

264,6

Расходы, всего

тыс.руб.

1622,4

1836,9

Профицит (+), дефицит (-)

тыс.руб.

+149,9

-45,1

 

Таблица 4. Структура расходов местного бюджета

Наименование

Ед.изм.

2013год

2014год

Расходы, всего

тыс.руб.

1622,4

1836,9

В том числе :

 

 

 

-общегосударственные вопросы

тыс.руб.

860,6

1003,1

-местное самоуправление

тыс.руб.

238,9

279,7

-национальная экономика

тыс.руб.

-

92,8

- дорожное хозяйство

тыс.руб.

-

90,8

-ЖКХ

тыс.руб.

30,9

43,9

- Культура, искусство и кинематография

тыс.руб.

214,9

196,7

- Социальная политика

тыс.руб.

-

10,1

 

Размер доходной части любого бюджета зависит в значительной мере от двух величин – совокупного объема и структуры налогового бремени. Можно сказать, что порядок закрепления, доходных источников, закрепленный бюджетным и налоговым законодательством заранее обрекает местный бюджет на дотационность. Бюджетная политика в сфере доходов должна быть ориентирована на их увеличение и максимальный сбор налогов, проведение работы по их наращиванию, в том числе за счет экономического роста, развития налогового потенциала, улучшения расчетов налогоплательщиков с бюджетом, для чего   целесообразно сделать акцент на повышение доходов населения поселения и создание условий рентабельной работы предприятий. Необходимо также задействовать резервы расширения потребительского рынка

и сферы услуг, развития предпринимательского сектора экономики. Необходимо обеспечить рост доходов бюджета поселения, полученных от использования муниципального имущества, за счет усиления контроля над использованием муниципальной собственности, условиями сдачи ее в аренду. 

Расходная часть бюджета должна стать инструментом достижения важнейших социальных целей. Приоритетность финансирования отраслей социальной сферы обеспечит доступность и качество услуг, непосредственно влияющих на уровень жизни населения. Это позволит повысить ответственность органов исполнительной власти за выполняемыми функциями, эффективность реализации государственных функций и полномочий.

 

 

Торговля, малый бизнес

 

В сфере торговли, функционирует 2 предприятия  (ООО «Каксинвай» и ООО «Лидия»). На территории сельского поселения имеются 2 индивидуальных  предпринимателя, 175 личных подсобных хозяйств. Основное производство у населения:

- выращивание овощей (картофель, морковь, лук, чеснок, свекла, капуста и др.);

- сбор грибов и ягод

- занятие животноводством (откорм крупного рогатого скота, поросят, содержание коров и коз);

- занятие пчеловодством;

- занятие птицеводством.

Малое предпринимательство Преображенского сельского поселения является важнейшим сектором рыночной экономики и рассматривается как один из резервов повышения социально-экономического потенциала поселения и уровня занятости населения. Малые предприятия  функционируют в основном в отраслях розничной торговли. 

К основным факторам сдерживающим развитие предпринимательства относятся:

         - недостаточное развитие инфраструктуры поддержки субъектов малого  предпринимательства;

         - недоступность для большинства субъектов малого предпринимательства кредитных ресурсов;

         - неразвитость системы информационно-консультационной помощи предпринимателям;

         - отсутствие у граждан, желающих заниматься предпринимательством,  необходимых знаний и навыков;

  - осторожное отношение к предпринимательству значительной части населения.

3.3. Социальная сфера

Социальный потенциал характеризует резервы поселения в сфере улучшения медицинского, бытового, культурного и жилищно-коммунального обслуживания населения на основе расширения номенклатуры и повышения качества услуг, повышения их доступности для широких слоев населения.

На территории поселения имеются МКОУ основная  общеобразовательная школа д.Преображенка.

Медицинскую помощь Преображенскому сельскому поселению оказывает Преображенский фельдшерско-акушерский пункт регулярными выездами по населенным пунктам осуществляется, согласно утвержденному графику.

На территории сельского поселения функционирует Преображенский сельский Дом культуры (филиал МКУК Районный центр культуры и досуга г.Малмыжа») и Преображенская сельская библиотека (филиал Центральной библиотечной системы Малмыжского района).

Объекты физкультуры и спорта представлены спортивной площадкой  для мини-футбола и волейбольной площадкой на школьном дворе. Основная проблема в социальной сфере - высокая степень износа основных фондов в здравоохранении, социальном обеспечении, образовании, культуре и искусстве.

 

 

3.4. Жилищный фонд. Жилищно-коммунальное хозяйство и  инженерная инфраструктура

Обеспечение качественным жильем населения является одной из важнейших социальных задач, стоящих перед муниципалитетом. Капитальное исполнение, полное инженерное обеспечение, создание предпосылок для эффективного развития жилищного строительства с использованием собственных ресурсов – это приоритетные цели в жилищной сфере.

 

 

Таблица 5. Показатели жилищного хозяйства

Показатели

Ед. измерения

2013

год

2014

год

2015

год

Общая площадь жилых помещений

метров квадратных

9900

9900

9900

Общая площадь жилых помещений в ветхих и аварийных жилых домах

метров квадратных

-

-

-

Число проживающих в ветхих жилых домах

человек

-

-

-

Число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на конец года

единица

1

1

1

Число семей, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия в отчетном году

единица

-

1

-

 

Самой активной частью трудоспособного населения являются молодые люди в возрасте от 19 до 30 лет. В большинстве случаев это работающая, семейная молодежь. Наиболее острой проблемой, ставшей перед этой группой населения, является проблема обеспечения жильём. В поселении не ведется строительство общественных жилых домов. Острота усугубляется низкой доступностью жилья и жилищных кредитов. Молодые семьи, не решив свои жилищные вопросы, выходят по возрасту из состава «молодых» семей или не встают на очередь на улучшение жилищных условий в органах местного самоуправления.

Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы.

На территории Преображенского сельского поселения в населенных пунктах население пользуется грунтовой водой из колодцев и скважин.

Централизованная система водоотведения на территории поселения отсутствует. Жилая и общественно-деловая застройка населенных пунктов оборудована надворными уборными или накопительными емкостями.

Наиболее значимыми проблемами, которые предстоит решать для повышения привлекательности и удобства жилищного фонда сельского поселения для населения (с точки зрения, как его строительства, так и обслуживания), являются:

¾   высокий уровень изношенности жилищно-коммунальных сетей и ряда жилых домов;

¾   низкий уровень качества жилищно-коммунальных услуг;

¾   отсутствие опыта широкого предоставления населению услуг ипотечного кредитования.

На основе проанализированных данных, можно сделать следующие выводы:

¾   в жилищном фонде сельского поселения сохраняется достаточно высокая доля жилья низкого стандарта, не отвечающего современным требованиям.

¾   решение жилищной проблемы за счёт государственных капитальных вложений и путём государственного распределения жилищного фонда не соответствует реалиям сегодняшнего дня. Целью жилищной политики, провозглашённой в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики», является «…обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан, осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов, создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования (средств населения, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, отечественных и иностранных предпринимателей, кредитов банков и других источников), развитие частной собственности…».

¾   необходимо увеличение объёмов жилищного строительства, в том числе за счёт бюджетного финансирования, для увеличения квартирного фонда

и ликвидации ветхого и аварийного жилья.

¾   необходимы меры по повышению эксплуатационных качеств жилья, улучшению социальных, экономических параметров жилищного фонда и

территории жилой застройки, повышение градостроительных показателей и архитектурной выразительности застройки.

Газоснабжение природным газом отсутствует. Население пользуется сжиженным газом в баллонах.

По территории поселения проходят линии электропередач высокого напряжения: ВЛ 35 кВ, ВЛ 10 кВ.

 

4. Современное состояние транспортной инфраструктуры

По территории Преображенского сельского поселения  проходит автодорога общего пользования регионального и межмуниципального значения без покрытия, а так же муниципального значения полевые, лесные. Состояние автодорог удовлетворительное, требует реконструкции на определенных участках. Имеется автомаршрут от г.Малыж проходящий через Преображенское сельское поселение с остановками в д.Носок и конечной остановкой в д.Преображенка.

 

 

5. Ограничения использования территории

5.1. Зоны с особыми условиями использования территории

 

К зонам с особыми условиями использования территории относятся:

- водоохранные зоны;

- санитарно – защитные зоны;

- охранные зоны;

- зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

- особо охраняемые природные территории.

Зоны с особыми условиями использования территории обозначены на графическом приложении к Генеральному плану «Ограничения использования территории. Размещение планируемых объектов районного значения».

 

Водоохранные зоны

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых

устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

По территории Преображенского сельского поселения протекают реки: Вятка , Шабанка, Малая Шабанка, Шугурачка. У реки Вятка водоохранная зона составляет 200 м , Шабанка, Малая Шабанка, Шугурачка водоохранная зона составляет 100 м. Водоохранная зона остальных рек, ручьев, прудов и озер составляет 50м. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока. Режим территории водоохраной зоны:

1. В границах водоохранных зон запрещаются:
     1)
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
     2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
     3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
     4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса РФ), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств.

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов.

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод.

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на  основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах").

 

2. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса РФ;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

5) В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованным системам водоотведения (канализации), централизованным ливневым системам водоотведения, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

3. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными в водоохранных зонах ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.


Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.

Санитарно-защитные зоны

В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона (СЗЗ)), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух

(химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

В настоящее время, в связи с необходимостью дальнейшего упрощения, снятия административных барьеров и избыточных требований при установлении размеров санитарно-защитных зон для объектов и производств, Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека были внесены "Изменения и дополнения № 3 к СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция", зарегистрированные в Минюсте РФ 12 октября 2010 г. N 18699. Из главы I, пункта 1.2., абзаца I «Требования настоящих правил распространяются» исключены слова «и действующих промышленных объектов и производств».

Исходя из вышеизложенного, в графических материалах Генерального плана отображены санитарно-защитные зоны следующих объектов:

1. Скотомогильники. Санитарно-защитная зона 1000 метров.

Схемой территориального планирования Малмыжского района предложено проведение мероприятий по консервации скотомогильника около д. Преображенка, с сокращением СЗЗ до 50 метров - при согласовании с Главным Государственным санитарным врачом РФ.

Охранные зоны электрических сетей

По территории поселения проходят линии электропередачи высокого напряжения: ВЛ 35 кВ, ВЛ 10 кВ. Охранная зона воздушных линий электропередачи это зона вдоль ВЛ в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии:

для ВЛ 35 кВ – 20 м;

для ВЛ 10 кВ – 10 м.

Охранные зоны транспортной инфраструктуры

К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для обеспечения нормального функционирования транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта, а также прилегающие к землям транспорта земельные участки, подверженные оползням, обвалам, размывам, селям и другим опасным воздействиям.

В охранных зонах транспорта вводятся особые условия землепользования. Порядок установления охранных зон, их размеров и режима определяется для

каждого вида транспорта в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Федеральному закону от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается (от границы полосы отвода) в размере: 

1)                 для автомобильных дорог первой и второй категорий – 75 м;

2)                 для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий – 50 м;

3)                 для автомобильных дорог пятой категории – 25 м;

Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

На территории поселения водоснабжение населенных пунктов осуществляется с помощью водозаборных скважин и индивидуальных колодцев. Проекты зон санитарной охраны источников водоснабжения (скважин) отсутствуют. Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м при использовании недостаточно защищенных подземных вод. В графических материалах генерального плана отображены границы зоны охраны подземных источников водоснабжения в размере 30 метров.

Мероприятия по первому поясу санитарной охраны.

1. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

2. Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

3. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

4. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

5. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной

при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

 

 

Особо охраняемые природные территории

Особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния. Согласно федеральному закону «Об особо охраняемых природных территориях» № 33-ФЗ от 14.03.1995 г. особо охраняемые природные территории - участки земли и недр, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. Федеральный закон № 33 от 14.03.1995 г. «Об особо охраняемых природных территориях» регулирует отношения в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением ее состояния, экологического воспитания населения.

Особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное и местное значение. Правовой режим особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения регламентируется законодательством Кировской  области, федеральным законодательством, а также иными нормативно-правовыми актами различного уровня.

В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках могут создаваться охранные зоны с регулируемым режимом хозяйственной деятельности, и определены размеры буферных зон. Перечень запрещенных и допустимых видов хозяйственной деятельности, на территориях особо охраняемых природных территорий приводится в соответствующих нормативно-правовых актах. В границах буферных зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы.

На территории Преображенского сельского поселения, находится ООПТ регионального значения памятник природы.

 

 

 

6. Пожарная безопасность

С 1 мая 2009 г. вступил в силу ФЗ-123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с которым дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях не должно превышать 10 минут, в сельских поселениях 20 минут. В Преображенском сельском поселении данное условие  соблюдается .

 

Перечень мероприятий по защите людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара

– применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;

– устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

– устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;

– применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;

– применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, а также с ограничением пожарной опасности поверхностных слоев (отделок, облицовок и средств огнезащиты) строительных конструкций на путях эвакуации;

– применение огнезащитных составов (в том числе антипиренов и огнезащитных красок) и строительных материалов (облицовок) для повышения пределов огнестойкости строительных конструкций;

– устройство аварийного слива пожароопасных жидкостей и аварийного стравливания горючих газов из аппаратуры;

– устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;

– применение первичных средств пожаротушения;

– применение автоматических установок пожаротушения;

– организация деятельности подразделений пожарной охраны.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

1.   Общие положения

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации утверждаемой частью Генерального плана является Положение о территориальном планировании содержащее пояснительную записку и соответствующие карты. 

Базовым решением генерального плана, отраженным в положении о территориальном планировании, является функциональное зонирование территории. Именно функциональное зонирование является первым принципом, вносящим порядок и систему в планировочную организацию поселения, и призвано графически описать территориальное воплощение стратегии генерального плана.

Функциональное зонирование в проекте Генерального плана рассматривается как процесс и результат агрегированного выделения частей территории поселения с определенными видами и ограничениями их использования, функциональными назначениями, параметрами использования и изменения земельных участков и других объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности.

Целями такого зонирования являются:

– обеспечение градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения,

– ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду,

– рациональное использование ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений,

– формирование содержательной основы для градостроительного зонирования.

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации правовой статус функциональных зон определяется следующими положениями:

1) границы функциональных зон и их параметры утверждаются непосредственно путем принятия решения об утверждении генерального плана представительным органом местного самоуправления. Помимо функциональных зон, утверждаются также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и отображаемые границы населенных пунктов. Иными словами, только три указанные позиции в картах генерального плана утверждаются посредством утверждения этого акта. Иные позиции в картах генерального плана не утверждаются, а только отображаются как физические и правовые факты, в том числе отображаемые из иных документов;

2) факт утверждения в генеральном плане функциональных зон и их параметров непосредственно не порождает правовых последствий для третьих лиц: этот факт порождает правовые основания для осуществления последующих действий в соответствии с генеральным планом, которые обеспечиваются, могут обеспечиваться администрацией поселения. Такими действиями, осуществляемыми администрацией после определения функционального зонирования в генеральном плане, являются, главным образом, действия по закреплению принятых решений – по подготовке предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки (Правила). Поскольку градостроительные регламенты, содержащиеся в таких правилах, определяют основу правового режима использования земельных участков, то опосредованным образом (через Правила) решения генерального

плана по функциональному зонированию приобретают правовое закрепление в нормативном правовом акте Правилах землепользования и застройки.

2.               Проектные решения

На территории Преображенского сельского поселения Проектом генерального плана определены следующие функциональные зоны:

Функциональные зоны за пределами границ населенных пунктов

  • Зона сельскохозяйственного назначения

Зона сельскохозяйственного назначения выделена на землях сельскохозяйственного назначения. Площадь зоны сельскохозяйственного назначения, с учетом проектных решений, составляет 4048 га.

  • Зона ведения лесного хозяйства

Зона ведения лесного хозяйства выделена преимущественно на землях лесного фонда. Площадь зоны ведения лесного хозяйства составляет 14481 га.

  • Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры на территории поселения предназначена для размещения сооружений и коммуникаций  автомобильного транспорта, полос отвода и охранных зон транспортных коммуникаций, объектов придорожного сервиса и установлена, как правило, в границах земель

транспорта, а так же под существующими транспортными объектами, объектами придорожного сервиса.

Автомобильные дороги общего пользования I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями СП 42.13330.2011.

Расстояние от бровки земельного полотна указанных дорог до застройки рекомендуется принимать не менее:  до жилой застройки - 100 м, до садоводческих товариществ - 50 м;  для дорог IV категории  - соответственно 50 и 25 м.

Категории и параметры автодорог вне населенных пунктов следует принимать в соответствии со СП 42.13330.2011.

Функциональные зоны в границах населенных пунктов

·        Зона жилой застройки усадебного типа

К параметрам развития данной зоны относятся следующие показатели:

- Этажность жилой застройки не выше 3-х этажей включительно;

- Плотность населения при малоэтажной блокированной застройке - не более 200 человек/га, при индивидуальной -  не более 75 человек /га;

- Плотность жилой застройки «брутто» при малоэтажной блокированной застройке  -  не более 4000 кв.м./га, при индивидуальной -  не более 1500 кв.м./га;.

- Плотность жилой застройки «нетто» при малоэтажной блокированной застройке  -  не более 5000 кв.м./га, при индивидуальной -  не более 2000 кв.м./га;.

- Доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не более 20 %;

- Ширина проектируемых проезжих частей с пешеходными тротуарами в зоне – не менее 7,5 метров, проездов – не менее 4 м;

- Электропотребление – 950 КВт ч /год на 1 человека.

Площадь зоны составляет 154.27 га.

·                                Общественная зона объектов социального назначения

К параметрам развития данной зоны относятся следующие показатели:

- Доля участков общественной застройки – не менее 40%;

- Доля озелененных территорий общего пользования – не менее 20%;

- Доля жилой застройки – не более 25%;

- Площадь застроенной объектами территории не менее 50%.

Площадь зоны составляет –6.03 га.

·                                Производственная зона

Площадь зоны составляет  – 9.25 га;

  • Зона сельскохозяйственного использования

Площадь зоны составляет 41,3 га;

·        Зона природных ландшафтов и лесопарков

Площадь зоны составляет 33.96 га;

·        Зона культовых объектов и сооружений

Площадь зоны составляет 0.19 га;

 

 

·        Зона кладбищ

Площадь зоны составляет 0.7 га;

Перспективные объекты:

- Схемой территориального планирования Кировской области определены автодороги для строительства:

а/д Преображенка – Тан (Малмыжский район) (протяженностью – 1,0 км)

2011 г. – 2015г.

Стратегия социально-экономического развития Кировской области на период до 2020 года

В соответствии с Федеральной целевой программой «Развитие транспортной системы России»

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий